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Appartement F2 à louer 2 pièces - 54,26 m2 EPINAL - 88

Ref : 5788

480 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 54,26 m2 - Epinal - 88 - LORRAINE
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 54m² à louer à Épinal, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2ème étage, il offre une belle pièce à vivre desservie d'une cuisine aménagée, une chambre spacieuse avec un bureau attenant, une salle d'eau moderne. Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C) et d'un chauffage individuel au gaz.

À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Guilgot (lignes 01, 02, 04), et à 11 minutes de la gare d'Épinal, ce bien est parfaitement desservi. Commerces, écoles, parcs et restaurants à proximité. Habitable sans travaux, ne manquez pas cette opportunité à 480€ par mois !

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Vue globale

  • Surface totale : 54,3 m2
  • Surface habitable : 54,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (29,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Loyer de base : 460 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : toiture et charpente en 2010
  • Libre le : 3 mars 2025
  • Honoraires charge locataire : 460 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 434,08 €
    • Etablissement état des lieux : 25,92 €
  • Dépôt de garantie : 460 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12523kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 20/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 880,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marion et Colin

CENTURY 21 Marion et Colin

CENTURY 21 Marion et Colin

17-19 rue Aubert

88000 EPINAL

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