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Maison à vendre 6 pièces - 163,35 m2 EPINAL - 88

Ref : 5884

364 990 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 163,35 m2 - Epinal - 88 - LORRAINE
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Description

Nouveauté dans la vitrine !!!
Elle est à vendre, cette très jolie maison, à la fois spacieuse et lumineuse, dans un secteur tranquille et très prisé de la Cité des Images, à proximité immédiate de Chantraine.
Rénovée avec goût, elle vous offre, au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour de 40 m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante, un wc et un cellier.
Au 1er étage, un grand palier dessert 3 belles chambres, une salle de bain, un dressing, un 2ème WC et un espace buanderie.
Le 2ème et dernier étage vous laissera une totale liberté d'aménagement avec une salle d'eau et, en fonction de vos envies et de vos besoins, 2 chambres supplémentaires ou bureaux ou salles de jeux... A vous d'en juger !
Cette maison dispose également d'un grand sous-sol avec garage, atelier, cave et rangements et d'un joli jardin clôturé.
Vous apprécierez enfin la proximité de nombreux commerces mais également de plusieurs écoles, d'un collège et d'un lycée.

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Vue globale

  • Surface totale : 233 m2
  • Surface habitable : 163,4 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,9 m2)
    • Palier (8,9 m2)
    • Séjour (40,8 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Salle de bain (7,2 m2)
    • Palier (10,2 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Bureau (5,1 m2)
    • Bureau 2 (4,1 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • Cave (6,5 m2)
    • Dégagement (18,2 m2)
    • Garage (18,6 m2)
    • Atelier (21,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz et granules
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2270 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20132kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2862,0 € et 3872,0 € pour 2023

Bien proposé par Anthony sap EI, agent commercial (RSAC 977642271)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marion et Colin

CENTURY 21 Marion et Colin

CENTURY 21 Marion et Colin

17-19 rue Aubert

88000 EPINAL

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